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成都1小区遭受停车难 业主质疑“车位已售”的真假

2019-05-31 17:40 作者 :admin 来源 :未知

  成都1小区遭受停车难 业主质疑“车位已售”的真假 业主的车停在过道上。   对很多成都瑞升橡树林有车的业主来讲,最近半年无疑是使人糟心的。曾,月租车位的业主停车1度非常惬意。但是,从去年底开始,该小区大量本来空置的停车位被挂上“已售”标牌。1些业主怀疑开发商故意将空置车位假装为已售,涉嫌“变相强迫”业主购买车位。   开发商则回应称,这些车位的确已售卖终了。不过该小区公布的相干数据与物业的数据有明显出入。   半年前停车位宽裕   如今开车回来没位置停   “现在真是很难停车,1般都不敢开出去,怕晚上回来没得位置停。”小区住户黄梅(化名)告知记者,之前小区停车场非常宽裕,自己是月租用户。不过近半年来,情况产生了变化,几10个原来熟习的停车位挂上了红色的“车位已售”。但奇怪的是,这些“已售”车位迟迟没有挂上相应的车牌号,并且大半年过去了,“没看到有多少车停在上面。”   “很多业主都怀疑是开发商故意贴个牌子上去,制造车位紧张的现象,好让大家都买车位。”黄梅说,由于晚上回家找不到车位,有时自己只能将车停在过道上,因此爱车还被别的车主吐过口水,“如果出现了刮擦,还不好理赔。”   小区物业调查数据   尚有“100余空置停车位”   针对此事,很多业主向开发商表达了质疑,不过得到的答复都是挂牌车位均已卖出,开发商方面也谢绝提供车位买主的相干信息。因而很多业主将车辆停放在这些车位上,而开发商的回应则是将车位安上地锁,双方的炸药味也浓了起来。该小区的开发商——4川瑞升实业团体有限公司营销部相干负责人告知记者,挂牌的车位确切已卖出去了,只是部份买主不来物业登记车牌信息,所以没法挂上车牌号。“至于业主反应难停车,有时多是由于临停车太多,或业主不愿停偏僻的车位。”   在1份题名日期为4月26日的公告里,4川瑞升实业团体有限公司公布了小区的停车位数量:全部小区停车位总计1671个,已售车位947个,剩余车位724个。不过记者从锦江区龙舟路街道办物业科工作人员处得知,1周前他们从小区物业调查的数据与其有明显出入:已售车位为811个,租赁761个,“还有100个左右的空置车位。”   律师说法   小区车位应首先满足业主需要   太琨律(成都)曾鸿鸣律师告知记者,《4川省物业管理条例》第65条规定“属于建设单位所有的车位、车库出租(售)的,应当在15日前以书面情势在物业管理区域内公示拟出租(售)车位、车库的数量、相干证明文件和出租(售)价格及承租(购买)人条件等”。如果车位未实际出售,开发商却人为制造车位稀缺气氛,以抬高车位售价,则涉嫌虚假宣扬。   另外,曾鸿鸣称,若存在开发商向非业主出售车位的情况,也不符合相干法律、法规规定。根据《物权法》第74条第1款的规定“建筑区划内,计划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。他还建议,如果管理部门在今后制定管理条例时,能对车位配比较低的小区,制定车位租售比下限,将有助于减缓已售车位闲置和小区车位紧张的矛盾。   在业主的延续压力下,近日很多挂“车位已售”牌子的车位已放下地锁,车位问题仿佛已得到解决,而如今的停车场到了深夜,已能有车位空余。“在我们调和下,已有30个车位放了出来,基本上能够满足业主的停车需要。”龙舟路街道办的工作人员说道。   华西都市报-封面新闻记者杨尚智刘旭强

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